Примерный перечень разделов и подразделов Стадии «Проектная Документация» для проекта индивидуального жилого дома

Раздел 1

Том 1

ОПЗ

Пояснительная записка

Том 2

ИРД

Исходно-разрешительная документация

Раздел 2

ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка – содержит характеристику земельного участка, обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом, другие необходимые данные. Ранее являлся обязательным документом для получения разрешения на строительство жилого дома.

Раздел 3

АР

Архитектурные решения – содержит описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации, отображение фасадов, поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений и иные материалы. Как правило, именно этот раздел больше всего интересует заказчиков

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения – содержит описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений и другие технические решения. Это раздел является основным для строительства здания.

Том 1

КР1

Железобетонные конструкции

Том 2

КР2

Металлические конструкции

Том 3

КР3

Деревянные конструкции

Том 4

КР.Р

Статический расчет

Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Этот раздел является необходимым разделом для строительства дома, хотя многие Заказчики ради экономии средств, надеясь на собственный опыт, отказываются от этого раздела. Но в итоге несут дополнительные расходы при проведении строительно-монтажных работ, существенно превышающие сэкономленные при проектировании. Та же ситуация происходит и при приобретении Заказчиками «готовых» проектов, состоящих только из разделов АР и КР.

Подраздел 1

Система электроснабжения – содержит характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта к сетям электроснабжения общего пользования, сведения о количестве энергопринимающих устройств, об их установленной, расчетной и максимальной мощности, принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения, принципиальную схему сети освещения, схемы заземлений (занулений) и молниезащиты, схему размещения электрооборудования (при необходимости).

Том 1

ИОС1.1

Наружное электроснабжение

Том 2

ИОС1.2

Силовое электрооборудование

Том 3

ИОС1.3

Электроосвещение

Подраздел 2

Система водоснабжения – содержит описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров, принципиальные схемы систем водоснабжения объекта, план сетей водоснабжения, принципиальные схемы систем водоснабжения

Том 1

ИОС2.1

Наружное водоснабжение

Том 2

ИОС2.2

Внутреннее водоснабжение

Подраздел 3

Система водоотведения –содержит описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков, решения по сбору и отводу дренажных вод, принципиальные схемы систем канализации и водоотведения, план сетей водоотведения

Том 1

ИОС3.1

Наружное водоотведение

Том 2

ИОС3.2

Внутреннее водоотведение

Подраздел 4

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети – содержит сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции, описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, схему холодоснабжения (при наличии), план сетей теплоснабжения.

Том 1

ИОС4.1

Отопление и вентиляция

Том 2

ИОС4.2

Теплоснабжение

Том 3

ИОС4.3

Индивидуальный тепловой пункт

Подраздел 5

Сети связи — принципиальные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей (при наличии) и иных слаботочных сетей, планы размещения оконечного оборудования, план сетей связи. Данный раздел не является необходимым для строительства жилого дома без особых требований в этой части, но не предусмотренные заранее сети связи при монтаже по завершении отделочных работ приводят к дополнительным затратам и неудобствам в пользовании в дальнейшем.

Том 1

ИОС5.1

Телефония, Радиофикация, Телеприем

Том 2

ИОС5.2

Структурированные кабельные сети

Том 3

ИОС5.3

Автоматизация инженерных систем

Том 4

ИОС5.4

Видеонаблюдение

Том 5

ИОС5.5

Охранная сигнализация

Том 6

ИОС5.6

Система контроля и учета доступа

Том 7

ИОС5.7

Прочие слаботочные системы

Подраздел 6

Система газоснабжения – является обязательным разделом при подключении дома к сетям газоснабжения. Часто выполняется специализированной организацией в рамках работ по подключению дома к сетям газоснабжения.

Том 1

ИОС6.1

Наружное газоснабжение

Том 2

ИОС6.2

Внутреннее газоснабжение

Раздел 11

Смета на строительство объектов капитального строительства – данный раздел не является обязательным при строительстве индивидуального жилого дома, как правило не выпускается проектировщиком, а рассчитывается подрядчиком в качестве коммерческого предложения на проведение СМР

Том 1

СМ1

Смета на строительство объектов капитального строительства

Том 2

СМ2

Мониторинг цен на материалы